こんにちは
小金井不動産北店です！

ダブル台風が接近中ですが、いかがお過ごしですか？
最近は地震も多発していて、こわいですね

少し心配事が続きますが、小金井不動産は元気に営業しております
ご予約お待ちしております！

皆さん、こんにちは。
小金井不動産 東店です。

6月26日を迎え、今年も早いもので6月最後の週となりました。

梅雨空が続く日もありますが、晴れ間には夏の訪れを感じる季節になってきましたね。

新生活をスタートされた方も、少しずつ新しい環境に慣れ、暮らしを見直すタイミングではないでしょうか。

お引っ越しシーズンのピークが落ち着いたこの時期は、物件をじっくり比較しながらお部屋探しができるおすすめの季節です。

「もう少し広いお部屋に住みたい」
「通勤・通学の利便性を重視したい」
「設備や周辺環境を充実させたい」

そんなお悩みやご希望がございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。

小金井不動産では、お客様一人ひとりのライフスタイルやご希望に寄り添い、理想のお部屋探しを全力でサポートいたします。

お部屋探しは小金井不動産まで。

皆さまのご来店・お問い合わせをスタッフ一同、心よりお待ちしております。

皆さまこんにちは　小金井不動産西店です

みなさん、こんにちは。今日6月25日が何の日か知っていますか？
実は、おうち時間が増える梅雨の時期にぴったりの「住宅デー」なんです

職人さんの技術を称え、おうちのメンテナンスを推奨する日として制定されました。
「雨漏りは大丈夫かな？」「もっと通気の良い家に住みたいな」など、
雨が続くとおうちに関する気づきが増えますよね

ジメジメした季節だからこそ、快適に過ごせる理想のお部屋を見つける大チャンスです！

大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせるお部屋探しは、ワクワクする反面、普通の物件探しとは少し違ったコツや注意点が必要です。

また、賃貸物件で多くなりがちなのが「退去時の原状回復（お部屋を元に戻すこと）トラブル」。

今回は、ペット可物件を探す際に必ずチェックしておきたいポイントと、退去時に高額な費用を請求されないための予防法を分かりやすく解説します！


1. ペット可物件を探すときの注意点
「ペット可」と書かれていても、どんなペットでも自由に飼えるわけではありません。契約前に以下のポイントをしっかり確認しましょう。

① 飼育できる「種類・サイズ・頭数」の制限
物件ごとに「小型犬1匹まで」「猫は2匹まで」「爬虫類はNG」といった細かいルールが定められています。中には「敷地内では抱きかかえること」といった共有スペースでの決まりがある場合もあります。

② 初期費用（敷金）の増額
ペットを飼う場合、退去時の修繕リスクに備えて「敷金が1ヶ月〜2ヶ月分積み増し（増額）」になるケースが一般的です。また、その増額分が「償却（返金されない費用）」となる契約もあるため、初期費用と契約内容の確認は必須です。


2. 退去時のトラブルを防ぐ！入居中にできる「原状回復」の予防策
賃貸契約において、ペットによる「傷」や「ニオイ」の修繕費用は、基本的に入居者様の負担（全額自己負担）となるケースがほとんどです。退去時の負担を最小限に抑えるために、入居直後から対策を始めましょう。

◆ 壁や柱の「引っかき傷」対策
猫の爪とぎや犬の引っかき傷は、退去時に壁紙（クロス）の全面張り替え費用につながります。

対策：ペットが届く高さ（床から1m程度）の壁に、市販の「爪とぎ防止シート（保護フィルム）」を貼っておくのが効果的です。

◆ 床の「キズ・汚れ・シミ」対策
ペットの足爪による擦り傷や、おねしょなどの水分がフローリングに染み込むと、床材の交換が必要になり高額な費用がかかります。

対策：クッションフロアや、汚れた部分だけ洗える「タイルカーペット」を敷き詰め、床を直接傷つけないように保護しましょう。

◆ 「ニオイ」のファブリック対策
染み付いたペットのニオイや、おしっこの臭いは、消臭消毒費用を請求される原因になります。

対策：普段からこまめな換気と消臭スプレーの活用を心がけましょう。また、空気清浄機を設置するのもおすすめです。

◆ 入居時の「現状記録」が最大の防御！
トラブルの多くは「入居前からあった傷なのか、ペットがつけた傷なのか」の判別がつかないことから起こります。入居した当日に、少しでも気になる傷や汚れがあれば必ず写真を撮影し、日付を残して保管しておきましょう。



まとめ：安心のペットライフはお部屋探しから
ペット可物件は、事前のルール確認と入居中のちょっとした対策で、退去時のトラブルを大幅に減らすことができます。

小金井不動産では、お客様と大切なペットが安心して暮らせるお部屋探しを全力でサポートしております。宇都宮市周辺のペット可・ペット共生物件をお探しの際は、ぜひお気軽にご相談ください！

▶ 小金井不動産のホームページで物件を探す
https://www.koganei-f.com/
▶ペット可物件を探す
https://www.koganei-f.com/list/1-6/0-1_12/index.html

みなさんこんにちは小金井不動産東店です

本日、6月23日はオリンピックデーです
1894年6月23日、国際オリンピック委員会（IOC）が設立されたことに由来する国際的な記念日です
また、任天堂が家庭用ゲーム機「NINTENDO 64」を日本で発売された日でもあります
平日は比較的ご予約がお取りしやすくなっておりますので、
お部屋探しをされている方、これから探し始めようとご検討されている方、
お気軽にお問い合わせください
本日も元気に営業して参ります

お部屋探しは小金井不動産まで

皆さまこんにちは　小金井不動産西店です

みなさん、こんにちは。毎月22日が何の日か知っていますか？
実は……甘くて美味しい「ショートケーキの日」なんです

理由はカレンダーを見れば一発でわかります。
スマホや壁掛けのカレンダーで「22日」の真上を見てみてください
そこにある数字は「15日」です

15日 ＝ いち（1）ご（5）で「いちごの日」

みなさま、こんにちは
小金井不動産 北店です

今日は朝からあいにくの空模様となっています
肌寒さも感じ、梅雨らしいお天気ですね

視界も悪く、道路も混みあっています
お出かけの際の運転には十分気を付けてくださいね

お部屋探しの方は、ぜひ小金井不動産へお立ち寄りください
ご来店お待ちしております
 

皆さん、こんにちは。
小金井不動産 東店です。

6月19日を迎え、梅雨らしい天気が続く季節となりました。

雨の日が多い時期ですが、紫陽花が見頃を迎え、季節の移り変わりを感じられる時期ですね。

新生活がスタートしてから約3か月が経ち、新しい環境にも慣れてきた頃ではないでしょうか。

この時期はお引っ越しシーズンのピークが落ち着き、じっくりとお部屋探しができるおすすめのタイミングです。

「今より広いお部屋に住みたい」
「通勤・通学に便利なエリアへ引っ越したい」
「住環境や設備を見直したい」

そんな方は、ぜひお気軽にご相談ください。

お客様一人ひとりのご希望やライフスタイルに合わせて、ぴったりのお部屋探しを全力でサポートいたします。

お部屋探しは小金井不動産まで。

皆さまのご来店・お問い合わせを心よりお待ちしております。

みなさんこんにちは小金井不動産東店です

6月16日は「和菓子の日」です。西暦848年に仁明天皇が「嘉祥」と改元し、6月16日に神前へお菓子や餅を供えて疫病退散を祈願した故事に由来しており、現在でも厄除けや健康を願って和菓子を食べる習慣が親しまれています

平日は比較的ご予約がお取りしやすくなっておりますので、
お部屋探しをされている方、これから探し始めようとご検討されている方、
お気軽にお問い合わせください
本日も元気に営業して参ります

お部屋探しは小金井不動産まで