皆様こんにちは！

 

寒くなってからのアパートの「1階と2階の差」は、一般的な戸建て住宅以上に、

建物の構造や断熱性能によって顕著に現れやすくなります。

 

アパートならではの1階・2階の違いについて、メリット・デメリットと

それぞれの対策をまとめました。

 

 1階の特徴

夏の熱が抜けやすく、秋口の急激な暑さが和らぐ

高層階に比べて熱がこもりにくく、秋から冬への移行期は比較的穏やかに過ごせます。

階下への足音（騒音）を気にしなくてよい

小さなお子様がいる場合や、帰宅が遅い時間になりがちな場合でも、

下の階への生活音のストレスがありません。なお、上階や隣の入居者様への配慮は上下関係なく必要になります。

重い荷物の持ち運びや、万が一の避難がラク

階段やエレベーターを使わずに移動できるため、重い灯油のポリタンクや

まとめ買いした荷物の搬入がスムーズです。

 

デメリット・注意点

「床冷え」と「底冷え」を感じやすい><

アパートの構造上、1階のすぐ下が外部の空間（ピロティ駐車場など）や

地面である場合、コンクリート基礎や床下からの冷気がダイレクトに伝わってきます。

エアコンをつけても足元が温まりにくい傾向があります。

日当たりや視線・防犯面での気疲れ

前に建物があったり道路に面していたりすると、日中でも光が入りにくく肌寒いうえ、

カーテンを開けづらいため余計に寒々しく感じることがあります。

 

2階（最上階）の特徴

日当たりが良く、自然な暖かさを得やすい

遮るものが少なければ、日中に窓からたっぷり日光が差し込むため、

昼間は暖房をつけなくても暖かいことが多いです。

 

1階のような強い「床冷え」が少ない

下が空洞ではなく「別の部屋（または天井）」になっているため、

地面や床下からの直接的な冷気は1階ほど受けません。

 

デメリット・注意点

「天井・屋根からの冷え」を受けやすい

最上階の場合、屋根や天井を伝わって外の冷気が室内に降りてきやすくなります。

日中は暖かくても、夜間や朝方は急激に冷え込む「放射冷却」の

影響を受けやすいです。

 

階段の上り下りと結露・乾燥

毎日の階段の昇降（特に買い物帰りやゴミ出し）に体力を使います。また、日当たりが良い分、冬場は窓の結露が発生しやすく、暖房による乾燥も強くなりがちです。

上階からの足音リスクがない代わりに…

最上階であれば上がうるさいという悩みはありませんが、逆に自分の足音が

下の階に響いていないか気を遣う必要があります。

 

【まとめ】アパート選び・冬の対策のコツ

「底冷え対策」を重視するなら2階

日当たりの良さと床からの冷たさの少なさが強みです。ただし、

夜間の冷え込みと結露対策が必要です。

「暖房の効き（熱の逃げにくさ）」を重視するなら1階

天井からの冷えは2階より少ないですが、床対策必須となります。

お住まいのアパートの「木造か鉄骨・RC造か」によっても断熱性能が変わるため、

1階なら床の冷気対策、2階なら窓や天井付近の冷気対策を意識すると

グッと快適になりますよ✊

 

皆さまこんにちは！

そろそろ紅葉シーズンと秋の味覚が楽しみな時期になりましたね！
食欲の秋…たくさん味わいたいです

過ごしやすい季節になってきてお部屋のご見学もしやすいかと思います
お部屋探しはぜひ小金井不動産まで

皆さまこんにちは

本日は26日で風呂「ふ（2）ろ（6）」の日だそうです

一坪風呂でゆっくり足を伸ばして疲れを取るのも良し！
浴室乾燥機付風呂で洗濯や掃除を楽ちんにするのも良し

皆さまのご希望に沿えるようなお風呂がある物件をぜひ探してみませんか


お部屋探しは小金井不動産まで

皆さまこんにちは
小金井不動産東店です

9月もいよいよ終盤となりましたね。

朝晩は少しずつ涼しくなり、
日中の暑さも和らいで、秋の訪れを感じる季節になってきました。

秋といえば、食欲の秋、スポーツの秋、読書の秋など、
さまざまな楽しみがありますが、
新しい暮らしを考える「住まいの秋」にしてみるのはいかがでしょうか？

「もう少し広いお部屋に住みたい」
「通勤・通学をもっと快適にしたい」
「設備や周辺環境にもこだわって選びたい」

そんなご希望がございましたら、
ぜひ小金井不動産東店へご相談ください！

この時期は春の引っ越しシーズンに比べて、
比較的ゆっくりとお部屋を探すことができるため、
気になる物件をじっくり比較しながら
ご自身のライフスタイルに合ったお部屋を見つけるチャンスです。

これからの季節に向けて、
新しい住まいで快適な暮らしをスタートしてみませんか？

気になる物件やお部屋探しについてのご相談など、
どんなことでもお気軽にお問い合わせください♪

本日も小金井不動産は元気に営業しております！

お部屋探しは　小金井不動産　まで

皆さまこんにちは！

シルバーウイークはいかがでしたでしょうか？
今年はやっと秋らしい日が多くて涼しさを感じますね
段々寒くなってきましたので体調にはお気を付けください

季節の変わり目と共に、一緒に新しい家を探してみませんか？
お部屋探しはぜひ小金井不動産まで

 

★シルバーウイーク休業のお知らせ★

弊社は9月19日(土)～9月23日(水)の期間、シルバーウイーク休業となります。
営業再開は9月24日(木)です。
上記期間中にいただいたお問合せ・ご連絡につきましては、
営業再開後にご連絡させていただきます。

 

本日9月18日（金）までは通常営業していますので、気軽にお立ち寄りください
お電話もお待ちしております
 

お引越しをご検討されている方は、ぜひ小金井不動産にお任せください!!

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております

 

皆さまこんにちは
小金井不動産東店です

今年も宅建試験の時期がやってきました
私も今年初めて受験する予定の為、毎日勉強をしております
受験する方、ぜひ一緒に頑張りましょう

そしてお知らせになります！

～シルバーウィーク休暇のお知らせ～
平素より小金井不動産東店をご利用いただきましてありがとうございます。
誠に勝手ながら2026年9月19日～2026年9月23日までシルバーウィーク休暇をいただきます。
2026年9月24日から通常営業とさせていただきます。
お問い合わせいただいた内容については、営業再開後随時ご対応させていただきます
ご不便をおかけいたしますが、ご了承何卒よろしくお願いいたします。

 

皆さまこんにちは

今日は「イタリア料理の日」になるみたいです
イタリア語で料理を意味する（クチーナ）の語呂合わせから来ているみたいです
今日はぜひイタリア料理を食べてみてはいかがでしょうか

本日も小金井不動産は元気に営業しております
お急ぎの方、時期が先の方でも大歓迎ですのでお問い合わせお待ちしております

お部屋探しは小金井不動産まで

皆さまこんにちは
小金井不動産東店です

本日9月15日は「老人の日」です。

「老人の日」は、長年にわたり社会を支えてこられた方々を敬い、
これからも元気に過ごしていただくことを願う日です。

普段の暮らしの中でも、
家族や身近な方とのつながりを大切にしながら、
安心して快適に過ごせる環境を考えることは大切ですね。

お部屋探しでも、間取りや設備だけでなく、
生活のしやすさや周辺環境、駅やスーパーまでの距離など、
これからの暮らしをイメージしながら選ぶことがポイントです。

さて、9月も半ばを迎えました！
まだまだ暑さを感じる日もありますが、
朝晩は少しずつ過ごしやすくなり、
秋の訪れを感じる季節になってきましたね。

お部屋探しをお考えの方は、
秋からの新生活に向けて、
今のうちからじっくりお部屋を探してみてはいかがでしょうか？

今なら比較的ゆっくりとお部屋をご覧いただけますので、
「もう少し広いお部屋に住みたい」
「通勤・通学をもっと快適にしたい」
「設備や周辺環境にもこだわりたい」など、
お部屋探しについてのご希望がございましたら、
ぜひお気軽にご相談ください！

お客様一人ひとりのライフスタイルやご希望に寄り添い、
理想のお部屋探しを全力でサポートいたします。

本日も小金井不動産は元気に営業しております。
お部屋探しは　小金井不動産　まで

皆さまこんにちは

気付けば9月も折り返しとなりましたね
今週末にはシルバーウィークも控えておりますので、体調を崩さないように気をつけてお過ごしください

本日も小金井不動産は元気に営業しておりますので、沢山のお問い合わせお待ちしております
お部屋探しは小金井不動産まで